買賣房屋案件之二：審閱契約，陪同簽約，協助當事人解決購屋糾紛！
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A先生透過房屋仲介公司，購入自用住宅一棟。
沒想到，買賣房屋的合約都簽了，
賣方卻因為他們單方面的因素，希望延後交屋，
並委託代書，草擬了延後交屋的增補契約，請A先生簽署。
A先生雖基於善意，願意配合賣方延後交屋，但也想要確保自身權益，
遂委託任孝祥律師幫忙審閱對方提出的增補契約，看有何需要修改的地方，
並委請任孝祥律師在簽增補契約當天，陪同他去，避免有任何突發狀況。
結果，突發狀況還真的發生了！
A先生和任律師第一次在約好的時間抵達房屋仲介公司，準備簽增補契約時，
賣方竟然直接放A先生鴿子，讓大家白跑一趟，大家都感到錯愕。
任律師當下立即建議房屋仲介，
除了要趕快電話聯繫賣方外，也要用email或line訊息，
請賣方盡快告知可簽約的日期及時間，並留下書面證據！
雙方第二次敲好簽訂增補契約的時間後，
任律師也提醒買方，既然增補契約中有約定：
「賣方應簽訂特定面額的本票，交給代書保管，作為違約的擔保」，
那為了避免賣方事後反悔不簽本票，不如要求他在簽署增補契約當天，一併簽署本票。
買方就透過房屋仲介，表達此一立場。
買賣雙方碰面當天，
雙方終於簽好延後交屋的增補契約，賣方也當場簽署好擔保用的本票。
買賣房屋糾紛終於順利解決。恭喜A先生！
＃台北律師事務所｜任孝祥律師事務所
（陪同簽約日期：2024.12.20.）__________________________________________________________________
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